DIVULGACIÓN DE LA RELACIÓN CON EL AGENTE Y ACUERDO NO EXCLUSIVO
DE REPRESENTAR AL COMPRADOR
(AGENCY DISCLOSURE AND NON-EXCLUSIVE BUYER AGENCY AGREEMENT)
Comprador: __________________________________________________________________ (a continuación se refiere a "usted")
Empresa: _______________________________________________________________ (a continuación se refiere a la "Empresa")
El propósito de este formulario es de establecer correctamente la relación entre el agente y el comprador. Históricamente, en una transacción inmobiliaria, las empresas que listan y venden las propiedades han sido los agentes del vendedor y el vendedor les ha pagado. Hoy en día, muchas empresas representan al comprador. Cuando usted inicia tratos con un agente de propiedad inmobiliaria con respecto a alguna transacción inmobiliaria, usted debe entender el tipo de relación o representación que tendrá con la empresa del agente. Las diferentes relaciones que usted puede tener con un agente de propiedad inmobiliaria se explican en el folleto "Trato con Agentes de Bienes Raíces" (Working with Real Estate Agents), del que usted recibió una copia y que ha repasado con su agente. En Carolina del Norte, la existencia de una relación con un agente de propiedad inmobiliaria por cierto período de tiempo, debe hacerse por escrito para que sea válida. Al ejecutar este formulario, usted confirma que ha leído y que entiende el contenido del folleto y que ha tomado la decisión de solicitar una relación con un agente por el período indicado a continuación.
La empresa se compromete a trabajar como agente no exclusivo del comprador al representarlo a usted en la adquisición de una propiedad inmobiliaria para (marque todos los que correspondan): encontrar una propiedad inmobiliaria apropiada
mostrarle la siguiente propiedad específica ________________________________________________________________, durante el período de ____________________________ a __________________________________.
Si tiene interés en una propiedad que la Empresa ha listado (marque solamente UNO): usted autoriza a la Empresa trabajar como agente simultáneo, representando tanto el vendedor como a usted, bajo los términos y las condiciones del Apéndice Sobre la Agencia Simultánea de Compra y de Venta usted no autoriza a la Firma trabajar como agente simultáneo.
Este acuerdo NO lo obliga a usted a pagar un honorario de corretaje o asegurar el pago de un honorario de corretaje a la Empresa, la cual será remunerada según una oferta de remuneración de una empresa cooperadora que lista/vende propiedades. Si usted desea considerar la compra de una propiedad ofrecida en venta privada, o a través de fuentes que no sean empresas cooperadoras que listan/venden propiedades, usted y la Empresa podrán celebrar un acuerdo estableciendo los detalles de, y su responsabilidad por, la remuneración de la Empresa en esa transacción.
North Carolina Association of REALTORS®, Inc.
Formulario Estándar 203
© 7/2005
NO FIRME ESTE FORMULARIO HASTA QUE HAYA RECIBIDO Y LEÍDO EL FOLLETO
"TRATO CON AGENTES DE BIENES RAÍCES" ("WORKING WITH REAL ESTATE AGENTS")
El Comprador reconoce el recibo de una copia del folleto "Preguntas y Respuestas sobre: Inspecciones de Hogares"("Questions and Answers on: Home Inspections").
EL CORREDOR REALIZARÁ TODAS LAS ACTIVIDADES DEL CORRETAJE CON RESPECTO A ESTE ACUERDO SIN TOMAR EN CUENTA LA RAZA, COLOR DE PIEL, RELIGIÓN, SEXO, ORIGEN NACIONAL, DISCAPACIDAD O ESTADO CIVIL DE CUALQUIERA PARTE O PARTE PRESUNTA A ESTE ACUERDO.
LA ASOCIACIÓN DE AGENTES DE PROPIEDAD INMOBILIARIA DE CAROLINA DEL NORTE (NORTH CAROLINA ASSOCIATION OF REALTORS®, INC.) NO HACE REPRESENTACIÓN NINGUNA CON RESPECTO A LA VALIDEZ O SUFICIENCIA LEGAL DE CUALQUIER PARTE DE ESTE FORMULARIO EN UNA TRANSACCIÓN ESPECÍFICA.
COMPRADOR:
______________________________________ ________________________________________ ______________________
Escribir nombre en imprenta Firma Fecha
______________________________________ ________________________________________ ______________________
Escribir nombre en imprenta Firma Fecha
______________________________________ ________________________________________ ______________________
Dirección Ciudad, estado Teléfono
EMPRESA:
______________________________________ ________________________________________ ______________________
Escribir nombre en imprenta Firma y no. de licencia del Agente Fecha
Formulario Estándar 203
© 7/2005